— позвонить
Сервис управления
недвижимостью
Инвестиции в недвижимость с торгов по банкротству с последующей перепродажей
Доходность от 25% до 45% годовых с гарантией сохранности денег в недвижимости
RentWill - это
команда профессионалов, которая подбирает объекты для инвесторов, делает проекты под ключ, ремонт, а также берет на себя всю работу по обслуживанию и управлению объектами
25-45%
доходность инвестора
от 10 млн. руб.
стартовые инвестиции, объект оформляется на инвестора
от 1 млн. руб.
коллективные инвестиции в пул
Как мы работаем?
На каждом этапе учитываем пожелания собственника
03. Подаем заявку на торгах и выигрываем. Статистика побед 1/3 сделкам.
01. Согласовываем задачу с инвестором, заключаем договор, получаем предоплату 100 т.р..
02. Осуществляем подбор объекта, согласуем его с инвестором
05. Продаем объект и делим прибыль. Инвестор получает 70% от чистой прибыли в сделке
04. Принимаем объект, делаем перепланировку, ремонт и выставляем на продажу
Вопросы о рисках
Как долго продаются объекты?
Объекты продаются в среднем до 6 месяцев, так как мы изначально закладываем нижнюю цену рынка для быстрой продажи, но существуют риски, что продажа может затянуться на 9-12 месяцев. Мы делаем реалистичный расчет исходя из практики, чтобы не обещать того, что не сможем выполнить.
По какой цена продается объект?
Объект продается по цене, которая обеспечивает лучшую годовую доходность. Обычно это нижняя планка рынка для быстрой продажи. Но какие-то объекты могут выставляться дороже, если в этом есть экономический смысл.
Как быстро происходит переоформление документов на объект?
Обычно юридические вопросы по приобретению недвижимости с торгов занимают 2-3 недели. Решение задач по выписке бывших собственников при в некоторых случаях могут занимать 2-3 мес.
Какую сумму закладываете на ремонт?
Стоимость ремонта зависит от задачи. Может быть черновой ремонт со стоимостью 15 тр/м2, может быть за 35 тр/м2, если требуется оборудование студий для сдачи. Ремонт может обойтись дороже расчетной сметы. Не всегда есть возможность точно все рассчитать, так как на многих объектах нет доступа для полноценного осмотра. Мы обычно закладываем наиболее пессимистичный вариант.
RentWill имеет опыт приобретения объектов по цене ниже рынка и гарантирует высокую доходность
Не упустите момент !!!
Станьте новым инвестором RentWill